澳大利亚读博移民{移民澳洲需要什么条件多少钱？澳大利亚移民政策条件详解

1、澳大利亚按需选择海外移民

澳大利亚是移民国家，按需吸引外国移民是显著特点。2015-2016财政年度，澳大利亚共审批各类移民19万人，其中13万为澳洲急需的技术移民，而且绝大多数正是正职年龄。澳大利亚在选择移民的标准上，重点吸收对本国经济发展帮助最大的群体 — 高学历、英语熟练、工作经验丰富的中青年。根据新的人口普查数据，澳洲移民的平均年龄在2011年至2016年期间从46岁下降到44岁，中国和印度移民的年龄越来越低。

所以，移民建议，对于技术移民申请人而言，提交移民申请越早越好，在劳动力市场对于提名职业缺口大的时候提交，移民门槛更低且获批概率也更高。而当提名职业趋于饱和的情况下提交，移民澳大利亚的难度必将加大。

2、澳大利亚的社会保障非常受欢迎

澳大利亚最大的优势之一是其丰厚的社会保障制度。美国社会保障体系由 FICA（联邦保险缴款法）资助。该系统向缴款时间长到符合资格的美国人支付老年福利。通常，付款从 62 岁开始，那些将福利推迟到 67 岁和 70 岁的人会获得更多福利。不幸的是，大多数美国人在晚年依赖社会保障福利而不是储蓄。但是澳大利亚的社会保障体系结合了自愿储蓄、退休金和老年养老金来为退休提供资金。强制性的养老金保障计划帮助澳大利亚人为老年储蓄更多，这让更多的澳大利亚人过着比美国同龄人更舒适的生活。退休金要求雇主为18至70岁的雇员缴纳雇员收入的 9.5%。根据波士顿学院退休研究中心进行的研究发现，与美国不同，几乎每个澳大利亚人都拥有足以在退休后过上舒适生活的养老金。

3、澳大利亚未来房价趋势

自 1980 年代以来，澳大利亚的房价一直在稳步上涨。1980 年至 2015 年间，经合组织的价格收入比指数增长了 78%。根据最近的数据，目前家庭总收入中位数为 88,452 美元，澳大利亚首府城市的全国房价中位数为 637,701 美元。这使得房价中位数是当前家庭总收入中位数的 7.2 倍。

2007 年至 2008 年间，家庭年收入中位数为 83,564 美元，而澳大利亚首府城市的全国房价中位数约为475,000 美元。这使得房价中位数是家庭年总收入的 5.6 倍。

12 年来，房价稳步下降，而家庭收入中位数一直相对停滞。据估计，继 2019 年底的上涨之后，首府城市的房地产价格将在 2020 年到 2021 年继续上涨。

总的来看，澳大利亚的房产价格还是比较高的，即使和澳洲相对较高的收入相比，房价依旧相对较贵。此外，对于没有澳洲身份的投资者而言，允许购置的房产类型和种类也受到一定的限制。