和国内一样,在美国租房的人称为房客。作为房客,移民可直接跟业主(房产所有者)租房子,或通过物业经理(负责管理房产的人)租房子。
业主或物业经理可能会要求房客填写一份租房申请表,以核实其是否有钱支付房租。申请表上可能需要填写美国移民的社会安全号以及工作证明,如果还没有社会安全号,可以使用永久居民卡或出示工资条作为工作证明。
如果业主同意把房子租给移民,便需要签租房合约或租赁契约。租赁契约是有法律效力的文件。一旦签下租赁契约,便表示同意在契约上的租期之内按时支付房租。
在搬进房子之前,房客通常要支付押金,这笔押金通常等于一个月的房租。当移民搬离时,若房子清洁且完好,便可以拿回这笔押金。如果房子有任何问题,业主可能会扣留一部分或全部押金作为清理或修理房屋之用。
某些房屋或公寓的房租就包含了基础费用,例如,煤气费、电费、暖气费以及垃圾清理费。但是在其他不包含这类费用的租房中,移民必须另外支付这些费用。找房子时,移民应向业主问清楚生活费用是否包含在内。
终止租赁契约称为“解除房客的租赁契约”。如果移民需要提前解除租赁契约,可能需要支付每月的房租直到契约的到期日期,即使没有住在租房内。如果在契约到期之前搬离,可能会拿不到押金。在搬离前,书面通知业主将搬离的事情。
2、美国EB-5签证投资流程1、递交申请
投资使用 I-526 表格向USCIS 提出申请,该表格本质上是投资签证的申请表格。USCIS 可能会更新您必须提交表格的地址,因此您应该查看他们的网站。
2、审核材料
USCIS 审核申请并将其发送至国家签证中心 (NVC)。
3、支付费用
NVC 与您联系并要求您支付相关费用并提交所需文件。NVC 会通知您支付费用的地点和方式。
4、进行面谈
您申请移民签证并在美国大使馆参加面谈。NVC 会通知您面谈的地点和时间,以及您应携带的文件。
5、获签
如果一切顺利,美国大使馆将签发您的投资移民签证(即两年期绿卡)。
6、调整身份
如果您已经在美国:您必须向 USCIS 申请调整身份(I-485 表格),而不是在美国大使馆申请。
请记住,申请流程可能因您所在的位置而异。因此,如果您在美国境外,您的第一个参考点应该是您所在国家/地区的美国大使馆。他们可能是有关申请流程和要求的最新信息。由于涉及的资金数额巨大,许多申请人选择聘请法律代表来帮助完成 EB-5 签证申请流程。
3、美国平均工资收入在美国工作的人通常每年收入约94,700 美元。薪水范围从24,000 美元(平均最低)到423,000 美元(平均最高,实际最高薪水更高)。这是包括住房、交通和其他福利在内的平均年薪。不同职业之间的薪水差别很大。
年薪中位数为 92,800 美元,这意味着一半 (50%) 的人口收入低于 92,800 美元,而另一半的收入超过 92,800 美元。
与中位数密切相关的是两个值:第 25 个百分位数和第 75 个百分位数。从工资分布图来看,25% 的人口收入低于 52,600 美元,而其中 75% 的人口收入超过 52,600 美元。同样从图表中可以看出,75% 的人口收入低于 253,000 美元,而 25% 的人口收入超过 253,000 美元。
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