澳洲移民局 律师号（澳洲技术移民新政策中申请人必须注意的三大变化解读！

一、澳洲技术移民流程和省钱技巧

技术移民澳洲可以自己办理也可以委托专业机构全程服务。如果自己办，必须要确保自己对政策以及材料准备有百分之百的把握，如果自己对政策了解不够透彻而导致拒签，那就白费了精力和财力，交的费用都是不可退还的。如果委托专业移民机构代理，可以节省很多时间和精力，关键是专业服务机构对澳洲移民政策法规更了解，有过大量的实践经验的积累，比自己做更有把握。此外，移民办理技术移民按流程步骤收费，如遇到申请被拒的情况，会按照进度进行退费。

移民介绍，技术移民澳洲的流程和技巧：

　　1、澳洲技术移民项目

　　澳洲技术移民的基本条件是你所在的职业要澳洲紧缺职业列表SOL或CSOL中，技术移民EOI评分达到60分合格线，雅思平均成绩要在4.0以上或者满足同水平的语言考试。澳洲技术移民项目包括189独立技术移民、190州担保技术移民、489偏远地区担保技术移民。这三类技术移民项目对申请条件都有一定要的要求，需要根据自身的情况去判断符合哪一类移民项目。

　　2、澳洲投资移民项目

　　澳洲投资移民又叫商业移民，移民项目倍受倍受商业成功人士的欢迎，此移民项目主要针对企业主或者股东推出的移民签证，只要拥有一定的股份，公司营业额达到一定条件，投资一定数量的资金就可以移民澳洲。

　　重新调整了申请条件，将采用打分制度，申请人必须先符合基本要求，评分超过65分及格线,通过SkillSelect递交EOI，才有机会获得移民邀请,之后移民局会按照所有申请人的分数排序决定邀请顺序。

　　3、澳洲团聚移民项目

　　如果申请人的配偶、子女或父母是澳大利亚公民或永居居民，境外申请人可以申请团聚移民与他们团聚，并获得澳大利亚永居身份。澳洲常见的团聚移民分为三大类：夫妻团聚移民、境外父母与澳洲子女团聚移民、境外子女与澳洲父母团聚移民。

三、购买澳洲房产时的主要费用

人们在购买房产时，需要了解一些相关的费用，如澳洲房产贷款、评估费、律师费等等购房过程中产生的费用。购房人士了解这些费用，将能够更快地在当地购买到优质的房源，享受丰厚的福利待遇！

1、房产贷款机构费

无数海外申请者在购买房产时，完成首付交易后，会申请贷款。几乎所有的房屋贷款人收取一次性的开户费用，这是必要缴纳的。当然，很多贷款机构会为了争取业务免除相应的收费，申请者可以根据自身的优势选择合适的银行。

2、评估费用

相关贷款机构通常会要求对购房者所购房产进行评估，以给出一个具体公平的价格，购房者需要支付一定的评估费用。评估费因为不同的机构而异，澳大利亚当地有些银行不收取评估费，而有些贷款机构还会因购房人士所购买的房产类型、房源地区、户型大小等等原因收取不同的评估费用。

3、律师费用

购买房产时，需要委托律师购买进行专业服务。根据律师的服务内容、服务职责和水平等等不同，收费标准则不同。很多移民申请者在购买房产的过程中往往都会委托专业律师，专业律师会帮助购房者完成房产交割的部分甚至是整个程序，收费根据律师的标准来，费用在几百澳币到几万澳币不等。购房人士委托专业人士进行交易，将能够更好地购买到当地房产，融入当地生活。