澳洲新移民4年后享受福利（澳洲190州担保技术移民签证详解）

1、外国人在澳洲买房有哪些条件

不过，郭老师在澳洲买房也导致了许多群众对其国籍的质疑。众所周知，澳大利亚对于海外人士在澳置业有着相对严格的规定与审查机制，更有一系列房产政策压制海外买家，如多征印花税、收紧贷款，还有打击违规买房的海外投资者，迫使他们在短期内抛售房产。

海外人士只能购买新房或者期房（楼花），不能选购所谓的二手房，否则在签证到期、离境前，必须出售该二手房或是白白上交给国家。而据报道，老郭的这处房产建于1987年，数次易主。因此，单凭“购置二手房”这一点，或可以证明买家在购房时，就已经拥有了澳大利亚的永久居留权。（以上仅为小编猜测，不排除其他例如他人代买等的可能性！）

但是入籍和永居可是两个概念！移民澳洲可以是获得澳洲永久居住权，但是不等于入籍澳洲。那么让我们来大胆的猜测一下，最适合郭老师的移民签证是哪种？

坊间早有传说可能是通过澳洲重大投资者签证，投资500万澳币获得澳洲永久居留，但从这一签证推出的时间略晚于老郭在墨尔本购置房产的时间，因此最有可能的途径就是：澳洲卓越人才移民签证。

1、申请条件：

2、其中第4点提到的“要求担保人或担保机构除了享有声誉”外，还必须满足以下条件之一：

卓越人才签证是最适合有国际认可的特别贡献活杰出成就的海外人才，一旦获签即可获得永居身份。对英语的要求也不高，只要4个4.5，也可后期缴纳一次培训费学习英语。

虽然郭德纲老师的学历不高，但是凭借在相声界的强大影响力和对澳大利亚的贡献，有理由相信才华不仅可以弥补颜值也能够以卓越人才身份移民澳洲！

2、澳洲投资移民有哪些项目

虽然不能通过买房直接移民澳洲，但是大家可以通过投资移民的途径先拿到澳洲永居身份，再在澳洲买房，因为两者的性质相差无几，都需要资金投入，但建议大家先移民后买房，这样对将来在澳洲的定居生活也更有利。澳洲投资移民主要有以下几种项目：

海外移民以及其他州迁入的居民导致澳洲人口猛增，在未来几年，澳洲的住房需求依然会保持强劲态势，所以不管是老移民在当地想投资房产，还是刚开始准备投资移民的人，都可以抓住这个大好时机。

3、澳洲489技术移民签证的申请流程

1. 评估移民资质；

2. 准备申请材料；

3. 通过职业评估；

4. 递交移民意向书EOI；

5. 获得移民邀请函；

6. 在线递交签证申请；

7. 支付签证申请费用，并且上传申请材料；

8. 移民体检；

9. 签证获批。