纽约移民健康体检报告 辟谣【美国纽约房地产总值首超万亿：房价最高上涨1

（1）、移民美国纽约租房买房注意事项

以纽约为例，在美国纽约买房所需收入为$85500；房价中位数$397600。美国纽约有三分之一以上的居民出生于其他国家；与美国的其他地区相比，纽约市住宅类型十分多样化。

纽约是一座摩天城市，这里的人们大多生活、工作在高楼建筑里，与美国的其他城市截然不同。虽然在史坦顿岛、布朗士区和皇后区有独栋房屋，但是纽约市更多的是多住户公寓楼。在布碌仑和曼哈顿，独体的房子十分罕见，“排屋”，“联排别墅”和“赤褐色砂石建筑”等等，应运而生，而且价格不菲。但是，大多数纽约市的居民，无论是租房或者是购房者 ，都住在公寓或合作社性公寓里。

纽约房产与美国其他城市的一个差别是人口密度极大，而居住空间却很小。纽约市每平方英里就有27000个居民。纽约与美国其他地方的另一个巨大区别是，大多数居民是租房者。

根据纽约市房租指导委员会的统计，纽约有大约三分之二的房屋是用来出租的，而美国其他城市的出租房屋只占房屋总数的三分之一。事实上，这样一个拥有850万人口的大城市 (是洛杉矶的两倍)，是一个相当庞大的房地产租赁市场。

纽约市和美国其他地区的另一个区别是通勤问题。据纽约市财务总管斯科特.斯特林格(Scott Stringer)的通报，纽约人的平均通勤时间每天超过一小时，这在全美是独一无二的。因此，移民美国纽约购房的话，一定要考虑地产所在地的主要公交线路或地铁站是否方便。

（2）、迷人的纽约大学

纽约大学是一座没有校园的大学，听听这所学校的宣传语“整个纽约曼哈顿就是纽约大学的校园”，如此的傲娇，但也确实有这个资格。“纽约大学”这个名字不仅仅意味着美国Top院校，更是用大大的“纽约”二字彰显出巨大的优势，

南边华尔街、北边百老汇，无论是爱好文艺还是打算驰骋商海，这里的学生都可以近水楼台先得月，毕竟纽约是全美发放OPT最多的城市，其次才是洛杉矶、波士顿。艺术文娱、财务金融、医疗健康方向，毕业起薪中位数为 $64,734，商学院、护理学院、工程学院的毕业生薪资最高。此外，大约 53.5％ 的学生收到 2 个及以上工作 offer。纽约是更多学生向往的纽约。

一千个人心里，有一万个纽约，繁华和落魄，美丽和萧条，梦境和现实，这些都是纽约的模样，却又都概括不了这个城市。不管从哪里来，在站上纽约的这片土地，以前的一切犹如前尘往事。眼前的纽约已经不再只是一座城市，而是一个概念，一种精神。

（3）、纽约州时薪将逐步上涨

2016年4月，美国纽约州州长葛谟(Gov. Andrew Cuomo)签署法案，纽约州最低时薪将逐年提高，达到每小时15美元为止。新的时薪标准从2016年12月31日起实行。

据悉，纽约市11名雇员以上的公司，最低时薪为每小时11美元，每年增加2美元，直到每小时15美元为止。

纽约市雇员在11人以下小公司，最低时薪为每小时10.5美元，每年增加1.5美元，直到每小时15美元为止。

纳苏郡(Nassau County)、苏福克郡(Suffolk County)和维斯切斯特郡(Westchester County)，最低时薪为每小时10美元，每年增加1美元，直到每小时15美元为止。

纽约州其他地方，最低时薪为每小时9.7美元，每年增加70美分，增加到每小时12.5美元后，继续增加到每小时15美元为止。