加拿大 移民城市（直播预告|学好法语快速移民加拿大，PEQ助您留学移民一步到
加拿大主要有单户住宅、公寓、商业办公室等物业类型，每种物业销售前景都存在差异性。海外人士了解加拿大物业类型及其发展，在购房投资过程中非常重要！
1、单户住宅
很多投资者、开发商都看单户住宅的前景，但是单户住宅也面临着城市供应紧张的困难。其中，多伦多和温哥华的负担能力仍然是一个主要问题。部分原因是利率上升和抵押贷款压力测试更加严格。今年上半年，尽管强劲的需求继续支持价格上涨，但征收仍然导致安大略省和不列颠哥伦比亚省市场普遍疲软，影响了销售和价格。
2、公寓
目前来看，更严格的抵押贷款规则、不断上涨的利率和投机税尚未对公寓市场产生明显影响。它持续的发展说明了可负担性的紧缩以及生活方式将会更多的选择。虽然人们越来越担心主要城市的新公寓项目数量，但只要人口增长和经济扩张继续下去，房价仍然无法满足这些项目，需求将依然强劲。与单户住宅相比，很多投资者，甚至开发商看中公寓的发展前景。
3、商业办公室
根据仲量联行研究，2018年第二季度商业办公室全国空置率稳定在12％，而2017年第二季度为12.4％。科技行业继续推动租赁活动，这导致业主们寻求新的供应现代化方式。引领转型是不断发展的共同工作趋势。据JLL Research称，预计到2030年，共同工作和灵活的工作空间将占公司房地产投资组合的30％。
（2）、移民加拿大后悔的理由众所周知，加拿大大部分省份冬天的气候都比较冷，甚至能达到零下30、40度，只有BC省的气候比较舒适，冬暖夏凉，国内某知名科技公司的高层万总移民到加拿大的安省之后，完全不适应，因为他是生长在中国南方，第一年冬天的时候直嚷着要回国，冷得让人受不了。
位于BC省的温哥华是加拿大移民最受欢迎的区域，也是首选。移民到加拿大的许多中国人都居住在温哥华，人多的地方就有市场，这也就意味着温哥华的房价不低。虽然据今年9月份统计，8月温哥华房屋销量下降，但是独立屋平均售价还是在150万美元，与此同时，房屋的负担也更重，因为按揭成本更高，在温哥华的人几乎都是房奴。毕竟不是人人都是土豪，一去加拿大就直接全款买下房产，压力还是很大。
加拿大号称“万税之国”，税率高达42.5%，收入近一半都要上交给国家，尤其在今年4月份时，又新出一个“非居民投机税”，针对非加拿大国籍或者永久居民，购买住宅的额外征收15%转让税。除此以外在加拿大买房，你还需要上缴许多零零散散的税收：
1）土地转让税
2）商品及服务税
3）销售税
4）资产增值税
5）持有期间的房产税
这些税收听上去就让人脑壳痛，相反在国内买房倒是简单的多。
（3）、新西兰和加拿大哪个好移民就移民的难易程度来看，加拿大显然是更容易的一个，不论是联邦层面，还是加拿大各省，移民方式和途径选择非常多，而且很多移民政策非常简单，很容易就能拿到加拿大永居身份呢。而当前移民新西兰的难度非常大，不论是技术移民，投资创业移民还是商业移民，要求都非常高，就目前市场的整体情况来看，每年能够顺利拿到新西兰居留身份的人是很少的。
1、移民最低要求是什么
1）在需求专业列表中包含的专业的教育和工作经验（每个国家都有自己的专业，但几乎在任何地方都可以找到 IT、工程、社会工作者）；
2）良好的英语水平，通常相当于雅思6分以上（加拿大法语可以加分）；
3）年龄（18岁到35岁之间优势最明显。从35岁开始越往上，分数越低）；
2、加拿大移民
联邦和省一级的计划有多种选择。主要的联邦计划是联邦技术工人计划和联邦技工移民计划，优先考虑在加拿大有工作经验或正式工作机会的申请人。此外，加拿大几乎所有省份（极少部分除外）都有自己的移民计划，即省提名计划（PNP），旨在吸引某些类别的外国申请者。
3、新西兰移民
最容易理解的专业移民类别是技术移民类别，适用于 55 岁以下的人。如果年龄在40岁以下，拥有完整的硕士学位和 10 年所需专业的工作经验，则可以获得足够的积分。如果积分不够，可以通过在新西兰找工作或完成学业来获得。除了技术移民，其它移民新西兰的方式难度也很大，比如创业以及投资移民。
4、留学移民
吸引外国学生留学，为他们提供未来在东道国找到工作的机会，近年来已成为加拿大和新西兰移民政策的主要方向之一。
1）加拿大
所有大学都需要语言能力证明。没有托福或雅思证书的人可以在学院、大学或语言学校完成语言（学术）预备课程（大学衔接课程）。课程的持续时间取决于英语水平，但不少于 10 周。其次，毕业后，将获得加拿大的开放工签，期限与学习期限相当，但不超过3年。此外，需要至少学习2年才能申请自动工作签证。开放许可证意味着可以不受任何限制地从事任何工作。但是，必须记住，对于移民需要在需要高水平教育的专业领域工作。加拿大大学的平均教育费用为每年9000美元至25000美元。
2）新西兰
新西兰正在努力让学生在新西兰的逗留条件都更加舒适和轻松。从文凭课程毕业后，有权获得为期 1 至 3 年的学习后工作签证（取决于所选课程），据此可以与任何人和任何地方一起工作。但是，如果打算申请永久居留，最好在获得的资格内找到工作。此外，如果已经受过教育和/或经验，则学习 1 年就足以在毕业后自动获得工作签证。新西兰大学的平均教育费用从6000美元到15000美元不等。
可以看出，加拿大和新西兰两个国家在移民政策方面的区别也是非常明显的。当然，移民加拿大的难度更小，拿身份速度更快，新西兰的难度相对则非常大。此外，加拿大和新西兰两个国家在气候环境、友好度、生态、安全性、就业前景等方面的区别也是存在的，具体内容且看移民后续文章的继续介绍。
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